Nettonykyarvolla (yleisesti myös "NPV" = "net present value") tarkoitetaan lyhyesti tulevaisuuden kassavirtojen arvoa nykyhetkessä. Nettonykyarvoa käytetään arvioitaessa metsäomaisuuden arvoa perustuen ennustettuihin kassavirtoihin (ns. tuottoarvomenetelmä.).
ForestKIT Plannerissa Excel-raportin nettonykyarvolaskennan nykyhetki määritetään asettamalla haluttu "Arvopäivä". Arvopäivän voi määrittää raportin latauksen yhteydessä ponnahdusikkunassa, joka avautuu "Lataa raportti" painikkeen painamisen jälkeen.
Laskennan tuottamat kassavirrat ajoittuvat kunkin aika-askeleen laskentamallikohtaiseen kasvukauden päättymispäivään. Suomessa tämä on yleensä asetettu heinäkuun loppuun (31.7.). Kun aika-askel on useampi vuosi, kyseisen aika-askeleen tulot ajoittuvat aika-askeleen viimeiselle vuodelle.
Esimerkiksi: vuodelle 2030 raportoidut kassavirrat ajoittuvat päivämäärälle 31.7.2030 ja aika-askeleelle 2035-2039 raportoidut kassavirrat ajoittuvat päivämäärälle 31.7.2039. Tähän päivämäärään voidaan viitata myös termillä "kassavirran päivämäärä".
Oletuksena laskennan tuottamat kassavirrat diskontataan arvopäivään käyttäen samaa vuotuista korkokantaa kuin skenaarion laskennassa (asetetaan "Skenaarion asetukset" näkymässä). Raportin latauksen yhteydessä korkokantaa on myös mahdollista muokata, jolloin raportin nettonykyarvolaskenta tehdään eri korkokannalla kuin metsien käsittelyn optimointi.
Kunkin aika-askeleen kassavirrat diskontataan annettuun arvopäivään annetulla korkokannalla olettaen että yksi vuosi on aina 365 päivää. Toisin sanoen, vuotuisen korkokannan eksponentti on ('kassavirran päivämäärä' - 'arvopäivä')/365.
Laskettujen kassavirtojen lisäksi nettonykyarvoon sisältyy ns. jäännösarvo, jolla kuvataan omaisuuden arvoa laskentajakson lopussa. Suomessa ForestKIT Planner laskennassa jäännösarvo laskentajakson lopussa lasketaan kullekin kuviolle käyttäen tuottoarvon ennustemalleja (Pukkala 2005*). Kuviottaiset jäännösarvot summataan ja diskontataan annetulla korkokannalla määrättyyn arvopäivään noudattaen edellä kuvattua logiikkaa.
*Pukkala, T. 2005. Metsikön tuottoarvon ennustemallit kivennäismaan männiköille, kuusikoille ja rauduskoivikoille. Metsätieteen aikakauskirja 3/2005: 311–322. Saatavilla: https://www.metsatieteenaikakauskirja.fi/article/5778.
Pukkalan malleissa muuttujana oleva korkokanta on sama jota laskennassa käytetään muutenkin eli käyttäjän laskenta-asetuksissa määrittämä korkokanta (mallissa käytettävä korkokanta pitäisi olla välillä 1-5).
Kommentit
0 kommenttia
Kirjaudu sisään jättääksesi kommentin.